物件価格の決め方

多くの売主様は『価格は不動産会社が決めるもの』と勘違いをしています

不動産会社は価格の目安をわかりやすく提示するだけで

最終的に価格を決めるのは売主様です。

そこで今回は不動産会社が提示してきた価格を元に

最終的な売出価格の決め方についてアドバイスいたします。

不動産会社が提示してきた売出価格は、

基本的には周辺の事例や現在の状況を元に査定された信頼できるものであるはずです。

査定額の根拠や理由をよく聞き、売主様自身が納得できれば

提示された価格で売り出すのが一番良いと思います

しかし、根拠や理由をいくら説明されても売主様に判断材料がなければ十分納得もできないはずです。

そこで価格の根拠の一番の判断材料になるのが『不動産のチラシ』『不動産ポータルサイト』です

毎週土曜日に入ってくる新聞折り込みの不動産チラシを集めておいてください。

また、ポストに入ってくるチラシでももちろんＯＫです。

そして、スーモやホームズで同じ住所の売出し物件を検索してみてください

周辺でどのくらいの価格で不動産が売られているのか？

マンションであれば、同じマンション内の売却事例がすぐにわかります

実際、不動産会社が査定する上で一番参考にしているのが、周辺での取引事例ですので

それを売主様自身が把握していることによって、提示された価格が高いのか安いのか

ある程度ですが判断できるようになります

その材料を元に、売主様自身の売却希望期間など考慮し、最終的に決定してください