駅からバス２０分。築５年の中古一戸建ての売却
戸塚駅から藤沢方面にバスで２０分の立地
バス停からも徒歩３分
築年数はまだ新しいものの（築５年）、駅近の物件と比較すると、決して便利とは
言えない立地の一戸建て物件の売却
戸塚区内はバス利用エリアが多いです。また時間帯によっては渋滞も多く発生します。
都心部に通勤している方は多くの場合、駅から徒歩圏内を希望します。
こういう方にバス２０分の物件を買ってもらおうといくらアピールしても中々厳しい現実があります。
ただ駅から遠い事で駅近物件に比べ土地価格が安くなる分、敷地にゆとりが出たり
また緑が多く雰囲気がのどかだったり、駅近物件には無いプラス面もあるので
そこをアピールして販売するのが良いと考えました。
今回の物件の魅力は敷地内に悠々車が２台駐車できることだと思い
それを前面にアピールした広告を行ったところ、結果的には家族でバイクを３台所有している方が購入してくれました。
通勤先は湘南方面へバイク通勤のため駅までのアクセスはあまり気にしてないということ。
需要と供給がうまくマッチしました
戸塚駅徒歩圏内の物件は土地価格が高く、車をゆったり駐車できる物件となると
高額になってしまうことが多いので、駅から遠い物件ならではの魅力を
アピールしていくことが大事だと感じました
（今回のPOINT）
そのエリアごとの需要が違うので、どんな需要があるのかに焦点を当てると良いです
